在早期的时候，因为制度的不完善，商品房也曾出现过一房多卖的情况。深圳小产权房经过多年的发展，已经形成了一个成熟的交易体制。在深圳小产权房买卖中，之所以引入律师见证，除了保证买卖的公平，也是为了防止出现一房多卖。

 

　　在签订小产权房屋买卖协议的时候，律师会替你核实房源，因为每一套房源的出售，都要经过律师的见证，律师事务所有该楼盘完整的成交资料。所以，一手小产权房根本不存在这个问题！

 

　　再说，整栋或者整个小区都是开发商的，一个楼盘上千万甚至上亿销售金额，开发商没有必要为了一套房子多卖几个人把自己整个楼盘名声搞坏掉。

 

　　一旦出现纠纷而引来政府的介入，必然引起重大损失，对开发商来说风险极大得不偿失！

 

　　对于二手小产权房来说，这个风险是存在的，但是发生的概率也非常小。深圳小产权房网从事深圳小产权房买卖多年，几乎没有经历过这样的事情。但是，既然可能性不能排除，那么怎么避免发生二手房一房多卖呢？建议找个中间担保比如物业管理公司或者楼盘开发商，买家把钱汇给担保账户，等合同过完户没问题了再由担保的汇款给卖家！切记不要私下与业主交易，除非你对卖家知根知底！